Trois ou quatre biens, c'est le seuil où Excel commence à coûter plus qu'un abonnement PMS. Pas en euros — en heures hebdomadaires, doubles réservations et fenêtres tarifaires manquées.
Trois signes que vous avez dépassé les tableurs
- Vous avez eu au moins une double réservation cette année.
- Vous passez plus de 5 heures par semaine à gérer calendrier et tarifs.
- Vous copiez manuellement les données voyageur dans plusieurs emails par réservation.
Ce qu'un PMS remplace vraiment
- Copie manuelle iCal entre Airbnb, Booking.com et votre site direct.
- Formules tarifaires de tableur qui cassent quand vous ajoutez un bien.
- Copier-coller par séjour d'instructions, taxes et règles.
- Automatisation email fragile bricolée avec Mail Merge et rappels.
- Export comptable séparé chaque trimestre quand les chiffres ne tombent plus juste.
Ne comparez pas que les prix — comparez les heures gagnées par semaine. 79 €/mois, ce sont deux heures de votre temps. La plupart des PMS en font gagner 5 à 10.
Quand NE PAS encore changer
Si vous avez un ou deux biens et louez moins de 30 nuits par an, un PMS est trop. Restez sur le tableur, configurez des rappels Google Calendar, et reconsidérez à trois biens ou trois mois au-dessus de 50 % d'occupation.
Questions fréquentes
Pas encore prêt à vous inscrire ? Prenez au moins le manuel.
Nous vous enverrons un PDF gratuit avec le flux de travail, les règles de prix et le plan de 7 jours que les hôtes indépendants utilisent pour quitter les tableurs. Sans carte, sans spam.
- Schéma du flux de réservation
- Règles de prix saisonniers qui fonctionnent
- Checklist de configuration jour par jour